Ako urobiť expresné vysťahovanie

V súčasnej situácii môže byť veľmi užitočné vedieť, ako môžeme vykonať expresné vysťahovanie v prípade, že ho musíme uplatniť alebo sa mu vyhnúť. Pamätajte, že prenajímateľ môže zrušiť zmluvu a získať späť svoj domov, pokiaľ je obvyklým bydliskom a pre priamych príbuzných bez toho, aby bol uvedený v zmluve alebo bol odsúhlasený a oznámil nájomcovi 2 mesiace vopred. V .com vysvetlíme, ako môžete uplatniť nový zákon o vysťahovaní Express, ak máte problémy s nájomcom alebo prenajímateľom domu.

Kroky, ktoré treba dodržiavať:

1

Ak chcete začať postup nového zákona o vysťahovaní Express, nájomca musí akumulovať jeden mesiac nezaplatenia . Je potrebné mať na pamäti, že na zabezpečenie tejto platby, pred začatím žiť v dome, môžete požiadať o niekoľko mesiacov vopred ako záloha na krytie možných zlyhaní. V prípadoch, ktoré môžu byť pokryté platbou za kauciu, nemožno nahlásiť.

2

Potom má nájomca 10 pracovných dní na zaplatenie potrebnej sumy. Dôležitým aspektom nie je odpísať, ak by sa obmedzili dodávky, ako napríklad voda alebo elektrina, aj napriek tomu, že sa nezaplatili, pretože by sa porušili povinnosti vyplývajúce zo zmluvy a nebolo možné ohlásiť neuskutočnenie platby.

3

Ak nájomca nezaplatí sumu, nárok možno uplatniť na súdneho úradníka, ktorý bez súdu môže vydať príkaz na vysťahovanie. Ak tak chcete urobiť, odporúča sa, aby ste okrem zaplatenia príslušných súdnych poplatkov odišli alebo sa poradili s právnikom.

4

Po vydaní príkazu na vysťahovanie má nájomca 20 dní na odvolanie . Odvolanie by sa mohlo použiť ako dôkaz o neplnení povinností alebo ako správa o akejkoľvek nezrovnalosti v zmluve alebo jej uplatňovaní. V prípade odvolania je možnosť súdneho konania vysoká, takže teraz, ak sa musíte uchýliť k právnemu zástupcovi, ktorý vám poradí, okrem advokáta.

5

Keď týchto 20 dní prejde a nájomca sa neodvolá, potom majiteľ domu môže uplatniť vysťahovanie, aj keď celý proces zvyčajne trvá asi 5 alebo 6 mesiacov . Je dôležité nezabudnúť, že ak je vysťahovanie súdne vypovedané, možno požadovať aj sumu zodpovedajúcu nezaplatenému nájomnému.