Čo sa stane s hypotékou, keď vlastník zomrie

Platba hypotéky sa stala jednou z hlavných zármutkov väčšiny globálnej strednej triedy, ktorá sa vďaka finančnej kríze v roku 2008 a následkom následných realitných bublín stala záťažou mnohých rodín. Hypotekárne úvery, vzhľadom na nadhodnotenie, ktoré bolo priznané nehnuteľnostiam, sa stali takými, že na splnenie kvót boli pôžičky predĺžené na dlhé časové obdobia, takže niekedy dedič musí prevziať ako súčasť ich dedičstva. V .com vám povieme, čo sa stane s hypotékou, keď vlastník zomrie.

1

V miestach, ako je Španielsko, Taliansko alebo Grécko, nebolo v priebehu prvých rokov nového tisícročia a obrovského boomu v oblasti nehnuteľností nezvyčajné, že ceny domov boli vyššie ako skutočná trhová hodnota. Týmto spôsobom, aby klient mohol tieto úvery splácať, banky prijali možnosť poskytnutia hypoték, ktoré majú byť vyplatené do 30, 40 a do 50 rokov . Opatrenie nebolo nové. V USA boli hypotéky splácané už za 100 rokov.

2

Pre banky bolo opatrenie okrúhle. Ak by všetko išlo dobre, účtovali by oveľa viac úrokov oveľa dlhšie. Ak sa veci zlé, držali dom. Otázkou je, čo sa stalo s príjemcami a ako by mohli riadiť toto dedičstvo, v prípade smrti vlastníka hypotéky. No, ako vo všetkom, existuje niekoľko možných scenárov.

3

V prvom rade musí byť jasné, že dedič dedí aktíva aj dlhy . Takže v zásade by sa nedokončená hypotéka stala dlhom dediča. Zákon však stanovuje, že sa môžete vzdať dedičstva alebo ho dokonca prijať v prospech zásob.

4

Ak odmietnete dedičstvo, samozrejme, odmietnete akýkoľvek dlh vrátane hypotéky. Ak súhlasíte s údajom o prijatí v prospech zásob, znamená to , že tovar prijímate, ale nie dlhy . V takomto prípade sa tieto aktíva posudzujú, veritelia sú predvolaní, sú platení a ak by niečo zostalo, prešlo by na dediča.

5

Nakoniec, najpoužívanejšie číslo je a priori. To znamená ten, ktorý držiteľ hypotéky prijal v očakávaní jeho smrti. Je to poistenie a hoci nie je povinné ho prenajímať, samotné banky v mnohých prípadoch „nútia“, aby boli zmluvne dohodnuté ako podmienka na poskytnutie úveru. Ak by tomu tak bolo, keď vlastník zomrie, poistenie preberá časť alebo všetko, čo zostáva z tejto hypotéky zaplatené a dedič môže prevziať majetok bezplatne.

Dedič môže požiadať ministerstvo spravodlivosti o osvedčenie o poistných zmluvách na krytie úmrtia a podrobne uvedie poistenie, ktoré mal zosnulý.