Ako nájsť dobrého nájomcu pre môj prenájom

Ak sa chystáte prenajať si byt svojho majetku, musíte vziať do úvahy niektoré veľmi dôležité veci, ktoré je potrebné ušetriť po bolestiach hlavy, strate peňazí alebo poškodení vášho bytu. Tu je niekoľko tipov pre vás nájsť dokonalého nájomcu, ktorý platí, udržuje podlahu v dobrom stave a stará sa o blaho svojich susedov.

1

Vyšetriť trochu na to, kto bude váš nájomca, majiteľ môže požiadať o odkazy na potenciálneho nájomcu, ako by to bola pracovná ponuka. Môžete tiež požiadať o správu, ktorá preukazuje vašu povesť platiteľa, napríklad v iných nájomných bytoch, v ktorých ste žili, prácu, ktorú máte, alebo ak patríte do združenia. Viac informácií o nájomcovi vám tiež môže pomôcť lepšie stanoviť cenu za prenájom.

2

Musíte požadovať, aby budúci nájomca mal profesionálnu stabilitu, nie je tak dôležité, v súčasnosti máte uzatvorenú zmluvu na dobu neurčitú, ale aby ste akreditovali určitú konštantnú prácu.

3

Vyhľadajte konkrétny profil nájomcu (páry s deťmi, študenti, ľudia bez zvierat, atď.), Pretože veríme, že sa o dom postaráte lepšie. Potrebujeme vedieť, či máme pre ne vhodnú nehnuteľnosť, alebo či musíme osloviť iného cieľového publika na základe vlastností bytu.

4

Musíte požiadať o vklad, ste vo svojom práve a je tiež povinný v súlade s právom mestského leasingu (lau) a musí byť ekvivalentný mesačnému nájmu, keď je dom prenajatý. Treba mať na pamäti, že táto väzba musí byť povinne uložená do zodpovedajúceho orgánu autonómneho spoločenstva. bude slúžiť tak, aby prenajímateľ mohol pokryť prípadné škody, ktoré utrpel byt v dôsledku nájomcu, keď sa skončí životnosť zmluvy, alebo platby, ktoré nájomník čaká.

5

Okrem vkladu nám zákon umožňuje požiadať nájomcu o dodatočné záruky, ktoré sa vzťahujú na prípadné nezaplatenie . V tomto riadku je možné konštatovať, že nájomca požaduje určitý druh potvrdenia. Potvrdenie je dôležité, aby ste mali viac pokoja.

6

Prenájom nájomného poistenia môže byť dobrým nápadom, pretože v závislosti od podmienok, za akých je zmluvne dohodnutý, môžu zaručiť výber až dvanástich neplatených mesačných platieb, opravu akéhokoľvek poškodenia majetku a dokonca aj zaplatenie výdavkov na advokáta. v prípade potreby.

7

Nikdy neakceptujte, že osoba vstupuje do domu alebo bytu bez podpísania zmluvy a zaplatenia prvej mesačnej splátky a záručného vkladu. Ak teraz nemáte peniaze, nikdy to nebudete mať. Žiadosť o pomoc realitnej spoločnosti . Realitné kancelárie majú portfólio klientov, skúsenosti s prenájmom a pred uzavretím zmluvy prešetria svojich klientov. To zaručí, že budete mať dobrého nájomcu na viac času.

8

Pamätajte, že vždy musíte svojho nájomcu zobrať z vášho bytu, že viete, že v Španielsku máte možnosť vylúčiť nájomcu, ktorý nezaplatí, to znamená ukončiť nájomnú zmluvu a dokonca ju dostať z majetku prostredníctvom procesu. súdneho procesu, procesu vysťahovania.

• Existuje mnoho profesionálov, ktorí sa venujú správe nájomného, ​​môžu vám ušetriť peniaze a veľa bolesti hlavy.
• Realitní manažéri majú siedmy zmysel pre odhalenie dobrých nájomcov, dôveru.