Ako hodnotiť môj dom

Oceňovanie nehnuteľnosti je stanovenie hodnoty majetku podľa série kritérií stanovených trhom a zohľadnením reálnych cien. Tento odhad robia odborníci av 93% prípadov slúži na ukončenie pokusu o prístup k hypotekárnemu úveru.

1

Odborníci najprv skontrolujú umiestnenie, povrch, vlastnosti a stav domu. Neskôr budú porovnávať informácie získané pri návšteve s dokumentáciou poskytnutou na vykonanie hodnotenia.

2

Odhadca potom overí, či sa na majetok vzťahuje režim verejnej ochrany alebo architektonického dedičstva . Uskutoční analýzu primeranosti súčasného prístupu k mestskému plánovaniu.

3

Pri posudzovaní nášho domova je potrebné preukázať vlastnícke a majetkové poplatky . Musíme predložiť stanovy komunity susedov a potvrdenie správcu o okolnostiach, ktoré môžu ovplyvniť hodnotu majetku.

4

Po tomto sledovaní bude hodnotiteľ pokračovať v vydávaní základného dokumentu na základe všetkých predchádzajúcich údajov a platných predpisov (vyhláška 805 Ministerstva hospodárstva), kde sa vypočíta hodnota domu.

5

Posúdenie domova zjavne nie je slobodné . Napríklad v prípade domova v hodnote 120 000 eur by náklady na ocenenie boli približne 175 eur a viac ako 200 eur, ak hodnota nehnuteľnosti dosiahne 150 000 eur.

6

Služby, zdroje, prístup, populácia atď. s ktorým sa nachádza oblasť, kde sa nachádza váš domov, sú tie, ktoré označujú hodnotu štvorcového metra . Posudzovatelia poznajú váš obchod veľmi dobre, takže keď príde na prijímanie, nepreháňajte, nehovorte dobre o svojom majetku, ale bez toho, aby ste prešli. Skontrolujte stav domu, prílohy, výťah, spoločné priestory ... a dajte sa do ich rúk.