Ako zaregistrovať nehnuteľnosť

Akonáhle sme nadobudli majetok alebo majetok, je dôležité ho zaregistrovať. Prostredníctvom tohto procesu legálne evidujeme všetky dokumenty súvisiace s týmto majetkom, a to buď na úrovni akvizície, alebo všetkých aktov a zmlúv súvisiacich s týmto majetkom, ako sú hypotéky, súdne rozhodnutia, služby, okrem iného. Ide o postup, ktorý umožňuje, aby práva na opatrovníctvo majetku boli podporované na súdnej úrovni, pretože táto registrácia závisí od ministerstva spravodlivosti. V .com vysvetľujeme spôsob registrácie nehnuteľnosti .

Kroky, ktoré treba dodržiavať:

1

Tento postup musí byť vykonaný v provincii, v ktorej ste nadobudli tento majetok, takže prvým krokom bude konzultovať miesta, kde je možné vykonať tento postup podľa oblasti. Vedieť, kde sa zaregistrovať nehnuteľnosť v ktorejkoľvek provincii Španielska podľa odkazu.

2

O registráciu v registri nehnuteľnosti môžete požiadať:

Kto nadobúda majetok alebo právo
Ten, kto ho prenáša
Záujemca o poistenie práva na registráciu
Zákonný zástupca ktorejkoľvek z uvedených troch osôb

3

Pred registráciou majetku musia byť názvy majetku zaznamenané vo verejnej listine vyhotovenej overeným dokladom vydaným súdnym orgánom.

Okrem toho sa musí vykonať platba všetkých daní zodpovedajúcich druhu úkonu alebo zmluvy, ktorá sa má zaregistrovať.

4

V registri nehnuteľností sa nachádza päť typov záznamov, z ktorých jeden bude závisieť od typu postupu, ktorý sa má vykonať:

Prezentačné sedadlo: na predloženie dokladov má dátum vypršania platnosti
Registračné sídlo: zaregistrovať a zverejniť v registri skutočnosti, akty alebo práva, ktoré budú mať vplyv na majetok
Preventívna anotácia: chrániť práva, ktoré ešte neboli vykonané, alebo zverejniť určité súdne a administratívne rozhodnutia
Okrajová poznámka: na zaznamenanie sekundárnej udalosti, ktorá by mohla ovplyvniť vlastnosť
Zrušenia: zrušenie registrácie a anotácií

5

Ak chcete zaregistrovať nehnuteľnosť, musíte v registri zodpovedajúcej provincii, v ktorej bol majetok nadobudnutý, predložiť pôvodný názov nehnuteľnosti spolu so všetkými príslušnými dokumentmi podľa typu sídla, ktoré chcete vykonať, alebo vykonali akcie.

Do 15 dní sa musí vykonať kvalifikácia a registrácia predložených titulov.