Ako vypočítať zvýšenie nájomného na základe CPI

S prenájom domu alebo bývanie prenajaté v domácnosti, je veľmi rozšírená dnes, a to najmä z dôvodu vysokej ceny nákupu domu v niektorých oblastiach. Samozrejme, cena týchto nájomných by nemala zostať stabilná v priebehu rokov, ale sú upravené podľa toho, ako sa menia životné náklady. Aktualizujú sa podľa CPI, pre ktoré vysvetlime, ako vypočítať zvýšenie nájomného na základe IPC v .com

Foto zdroj: cartelesymas.com

Kedy a ako by sa malo nájomné aktualizovať

Postupne sa zvyšujú náklady na výrobky a život všeobecne. Stáva sa to aj pri prenájme , ale samozrejme: Ako vieme, koľko nájomného sa musí zvýšiť, aby sme sa prispôsobili zvyšku cien?

Odpoveď je v IPC . Nájomné, po formalizovaní nájmu a ak nie je dohodnuté inak, musí zmeniť svoju cenu podľa vývoja IPC.

Táto aktualizácia musí byť vykonaná, keď je jeden rok zmluvy dokončený, v príslušnom mesiaci, nie je potrebné to robiť na začiatku roka.

Počas prvého roka trvania zmluvy a do nasledujúcich piatich rokov sa zmluva musí aktualizovať podľa variácie CPI. Následne môžu byť použité iné indexy alebo cena môže byť upravená podľa dohody medzi prenajímateľom a nájomcom.

Ako vypočítať odchýlku podľa CPI

V prvom rade by sme mali poznať rozdiely, ktoré CPI zažil v minulom roku. Tieto informácie možno bez problémov konzultovať na internetovej stránke Národného štatistického inštitútu (INE).

Následne, keďže už vieme mesačnú výšku nášho nájomného, musíme túto sumu len vynásobiť zmenou CPI a my dostaneme náš aktualizovaný poplatok za prenájom.

Malý numerický príklad na lepšie pochopenie:

Ak je náš mesačný poplatok 500 EUR a CPI za posledný rok sa zmenil o 2%

500x1'02% = 510 €, bude to naša nová aktualizovaná kvóta pre IPC.